Maison à vendre, 122m², Villeneuve-Loubet

Description

Villa individuelle 5 pièces (4 chambres) sur 2 niveaux. Edifiée sur une parcelle de 305 m2. 3 stationnements : 2 parkings extérieurs et 1 grand garage de 26,7 m2. La villa est située dans le quartier résidentiel des Maurettes à Villeneuve-Loubet, dans un environnement très calme et verdoyant. Le Parc de Vaugrenier est à 300m, la plage est à 1000m à pied. Proche commodités, écoles, commerces, zone commerciale, arrêts de bus et gare SNCF. Accès pratique vers Sophia Antipolis ou Bel Air. Surface au sol de 122 m2 (107,2 m2 habitables : la différence de surface concerne une chambre en suite de 20m2 dont une partie est mansardée en dessous d'1m80). Toutes les pièces bénéficient d’une climatisation réversible avec pompe à chaleur installée en 2024. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont à double vitrage, la construction est sur un vide sanitaire. La villa est mitoyenne par le garage sur le garage du voisin, son intimité est préservée. En rez-de-jardin : l’entrée donne sur un séjour traversant avec une cuisine ouverte, pour une surface de 44m2 environ, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Le séjour est agrémenté d’une cheminée munie d’un foyer avec insert en fonte, et donne sur une terrasse couverte d’un côté, et sur un jardin de l’autre. A l'étage : une première chambre de 20 m2 avec sa propre salle de bains, baignoire et wc. Trois autres chambres de 11.2, 10.7 et 10.8 m2 qui se partagent une salle d'eau avec wc et douche, et une salle de bains avec baignoire. La maison est entretenue, la toiture a été rénovée en 2023, les deux fenêtres de toit (Velux) ont été remplacés par des neufs en 2026. La maison est équipée d’un système de télésurveillance. DPE réalisé le : Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Villa individuelle, sans syndic ni charges de copropriété Dernier avis de taxes foncières 2026 = 1283 € (enlèvement des ordures ménagères inclus)