Appartement à vendre, 78m², Cannes

Description

Dans le très recherché quartier Montfleury, au sein de la prestigieuse résidence Le Gallia, ancien hôtel, découvrez ce magnifique appartement atypique de 78 m² loi carrez (90m2 avec la mezzanine), situé au 2ᵉ étage, alliant élégance, volumes et confort. À l'extérieur, une superbe terrasse de 17 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter du climat cannois tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une chambre parentale avec salle de bain et WC de 15m2. Dans le couloir, se trouve une grande penderie aménagée ainsi qu'une salle d'eau et un 2ème WC. Le couloir dessert un espace de vie de 43m2, très lumineux avec une grande hauteur sous plafond et l'accès à une mezzanine de 12m2. La cuisine de 8,5m2 est attenante au salon et a un accès direct à la terrasse de 17m2. Les prestations comprennent : Climatisation réversible dans le séjour et la chambre (installée en 2020). Fenêtres en double vitrage. Le bien est complété par : Une cave en sous-sol. Un parking à libre occupation au sein de la résidence. Les atouts : Ancien hôtel de caractère offrant un cadre de vie unique. Quartier Montfleury, l'un des plus prisés de Cannes. Résidence Le Gallia. Appartement atypique avec beaucoup de cachet. Ascenseur Très lumineux. DPE : Classe C. Aucun travaux à prévoir. Cave et stationnement. Taxe foncière :1429 euros Charges trimestrielles : 490 euros À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la Croisette, des plages et des commerces, cet appartement rare conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort moderne. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. Prix : 649 000 € Vente de particulier à particulier. Agence s'abstenir, merci. 1er contact par message.