Maison à vendre, 91m², Saint-Herblain

Description

Maison 5 pièces 91 m² Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, découvrez cette agréable maison de 2001, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon-séjour chaleureux, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée contemporaine, s'ouvrant sur le jardin. La grande cuisine aménagée et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire le confort quotidien. Véritable atout, la maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, un espace dressing ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et soigneusement entretenu de 654 m², bénéficiant d'une belle exposition, propice aux repas en terrasse, aux jeux des enfants et aux moments de détente en famille. Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité d'entretien, dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Herblain. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Seulement chez Beauséjour Immobilier Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :