Maison à vendre, 71m², Colmar

Description

?️ COLMAR CENTRE – STUDIO À FORT POTENTIEL | IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT À deux pas du centre-ville de Colmar, découvrez ce studio d’environ 24 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence bien située des années 70. Un bien parfait pour un premier achat intelligent ou un investissement locatif à budget maîtrisé. L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, modernisation…), mais offre une excellente base pour créer un véritable cocon urbain, chaleureux et fonctionnel. Avec un peu d’imagination, ce studio peut rapidement devenir un logement très séduisant pour un étudiant, un jeune actif ou de la location longue durée. ✅ Emplacement recherché ✅ Centre-ville accessible à pied ✅ Nombreux parkings à proximité immédiate ✅ Ascenseur ✅ Cave privative ✅ Belle luminosité ✅ Faibles surfaces = charges et budget maîtrisés Un bien rare pour ceux qui souhaitent investir intelligemment dans un secteur où la proximité du centre et le stationnement deviennent de véritables atouts. ? Prix de vente : 71 000 € FAI Dont honoraires d’agence : 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 65 000 € ? Surface habitable : 23,71 m² ? Copropriété : oui ⚖️ Aucune procédure en cours connue Diagnostic de performance énergétique : DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques. ? ROC Immobilier & Consulting – Contactez-nous pour organiser une visite.