Appartement à louer, 61m², Mérignac

Description

? Location meublée - Appartement de Standing - T3 de 61,4m² avec jardin ? À moins de 5 min à pied des commerces (Carrefour), à 10min du tram F ? Loyer : 1190€ / mois Hors charges ? Disponible à partir du 6 Avril 2026 Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette perle rare sur le marché de la location. Situé dans un quartier paisible de Mérignac, proche de toutes les commodités, cet appartement T3 de 61,4m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et confort dans une petite copropriété d’un étage. Points forts : L’espace de vie lumineux et bien agencé constitue le coeur de cet appartement. Les deux chambres offrent des espaces de repos intimes et confortables. Le véritable atout de cet appartement réside dans son jardin privatif de 76m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. De plus, l’appartement bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale. Enfin, pour votre mobilité, deux places de parkings sont incluses, assurant un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules. Description : • Un jardin de 76m² avec une belle terrasse • Un salon lumineux avec canapé et smart Tv. • Une salle de bain aménagée • Une cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four). • Un lave-linge et un lave-vaisselle. • Deux chambres cocooning avec lit double dont 1 équipée d’une smart Tv. Modalités : - Montant Loyer Hors Charge : 1190€ / mois - Charges incluses : Entretien et Ménage des communs, Taxe Ordures Ménagères - Charges non incluses : électricité, eau internet. - Eligible aux aides au logement(CAF) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge = 2 380€ - Garant demandé - Location par particulier (pas de frais d’agence). ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite le dimanche après-midi et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement d’exception. Localisation : - Adresse : rue du Pradas 33700 Mérignac (33700) - L’arrêt Mérignac Soleil du tram F est à 10min à pied et permet de rejoindre le centre ville de Bordeaux. - Aéroport à 10min en voiture - Le centre commercial Mérignac Soleil est accessible à pied en moins de 5min - Le bois du Burck se situe à 10min à pied. Dpe : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1370€ par an. ⚠️ Pas de démarchage ni d’agence, merci !