Appartement à vendre, 88m², Châtelaillon-Plage

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Châtelaillon-Plage Situé à Châtelaillon-Plage, ce spacieux appartement T4 de 88,65 m² offre un cadre de vie agréable à 709 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, bénéficie d'un emplacement au rez-de-chaussée avec une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière matinale. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien confortable. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant optimise la praticité des espaces. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente, construite en 2028, et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable et une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un jardin privatif de 41,02 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 16,04 m² prolonge cet espace, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort quotidien complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant une isolation performante et un confort acoustique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI