Appartement à louer, 52m², Chambéry

Description

À louer appartement 2 pièces non meublé, atypique, mansardé et en excellent état, d’une surface de 52,37 m² loi Carrez et de 62,62 m² au sol. Idéalement situé au 1 rue du Château, en plein cœur de Chambéry, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de vie de la rue de Boigne, de la place Saint-Léger et du Carré Curial. L’appartement se trouve au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété historique, sécurisée et très bien entretenue. Situé dans l’angle de l’immeuble, il bénéficie de plusieurs ouvertures donnant sur la rue du Château et la place Caffe. Agencement • hall d’entrée avec placards intégrés • grande pièce de vie d’environ 32 m² au sol, avec deux fenêtres et espace cuisine • grande chambre d’environ 18 m² au sol, avec deux fenêtres et placard intégré • salle d’eau avec douche et WC. Équipements La cuisine est équipée d’un évier, d’un plan de travail, d’une cuisinière avec quatre plaques de cuisson et four, d’une hotte aspirante et de plusieurs rangements. L’appartement dispose également : • d’une cave privative • de la fibre optique • d’un chauffage collectif au gaz • d’un ballon d’eau chaude individuel. Conditions financières • Loyer hors charges : 735 € par mois • Provision sur charges : 100 € par mois, avec régularisation annuelle • Loyer charges comprises : 835 € par mois • Dépôt de garantie : 735 € • Aucun honoraire Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l’ascenseur ainsi que l’entretien et l’électricité des parties communes. L’eau chaude et l’électricité du logement restent individuelles. Performances énergétiques • DPE : classe D – 180 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : classe D – 21 kg CO₂/m²/an Candidature Avant toute visite, merci de transmettre un dossier complet comprenant : • pièce d’identité • contrat de travail ou attestation employeur • trois derniers bulletins de salaire • dernier avis d’imposition • justificatif de domicile • trois dernières quittances de loyer ou, pour un propriétaire, dernier avis de taxe foncière. Une caution solidaire ou une garantie Visale sera demandée. Le garant devra fournir les justificatifs correspondant à sa situation. L’acte de cautionnement sera établi après acceptation du dossier. Disponible à compter du 1er septembre 2026. Merci aux agences de ne pas démarcher.