Appartement à vendre, 17m², Nantes

Description

Opportunité LMNP: Studio au Cœur de l’Île de Nantes Rentabilité SécuriséeDécouvrez ce superbe studio de 17,79 m², idéalement situé au 5ème étage d’une résidence étudiante prisée au sein du quartier dynamique des Îles de Nantes. Un investissement clé en main pour une sérénité totale Revenus assurés: Profitez d’un bail commercial actif vous assurant des loyers réguliers, sans aucun risque de vacance locative pour vous. - Charges de copropriété réduites: Bénéficiez de charges extrêmement faibles, la majeure partie étant prise en charge par le gestionnaire, ce qui maximise votre rendement net. - Fiscalité LMNP: Un statut idéal pour percevoir des revenus complémentaires peu ou pas fiscalisés. - Emplacement stratégique: Proximité immédiate des grandes écoles (Audencia, ENSA.. . ), des facultés et des transports, garantissant la pérennité de l'emplacement. Description du bien: Ce studio fonctionnel et très lumineux se compose d’une entrée avec kitchenette équipée, d’une pièce de vie optimisée (espace nuit et coin bureau), ainsi que d’une salle d’eau moderne. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi. Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou réaliser un premier investissement sécurisé à Nantes, ce bien est une opportunité rare sur le marché de la revente. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet (bail, charges et rentabilité). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 290 € et 440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.