Maison à vendre, 158m², Le Grand-Lemps

Description

Villa récente (2007) composée de 5 pièces de 158 m² sur 800 m² de terrain plat au sein d’un petit lotissement (6 habitations) en plein coeur du Grand-Lemps. Toutes les commodités du village sont accessibles à pied à moins d’un kilomètre : écoles, collège, commerces, gare. Descriptif du bien: au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie ouvert très chaleureux de 60 m² baigné par la lumière grâce à son orientation sud. Cet espace est composé d’une entrée de 8 m², d’un séjour et salon de 40 m² ainsi que d’une cuisine entièrement équipée de 12.5 m². Le tout donnant accès à une terrasse carrelée de 50 m². Une suite parentale de 26 m² intégrant une douche italienne, un coin bibliothèque/bureau et deux grands placards intégrés complètent le Rdc. Un cellier d'environ 5 m² donne accès à un grand garrage de 32 m² avec une mezzanine aménageable de la même surface au dessus. La terrasse est protégée du soleil l’été par des voiles d’ombrage démontables l’hiver, les poteaux de montage sont également amovibles. L’Accès à l'étage débute par une mezzanine de 9 m² avec vue sur le salon, cette mezzanine dessert 3 grandes chambres de respectivement : 16.5 m², 16 m² et 14 m² dont 2 disposent d’un accès au balcon. L’Étage est complété par une salle de bain de 9 m² avec baignoire. Cette maison bénéficie d’un vrai confort coté chauffage avec une pompe à chaleur de type géothermie (eau/eau) au Rdc, l’étage supérieur étant équipé de convecteurs électriques. Toutes les ouvertures disposent de volets roulants électriques. La maison est entourée d'un terrain plat entièrement clôturé par un muret, l’entrée est assurée par un portillon et un portail électrique. Le terrain est piscinable, une réservation a été anticipée lors de l’implantation du captage de la géothermie. Le diagnostic énergétique a été effectué le , révélant une performance énergétique de classe C et une émission de gaz à effet de serre de classe A. Les dépenses énergétiques annuelles, pour un usage standard, sont estimées entre 1870 Eur et 2560 Eur. Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques :