Maison à vendre, 250m², Saint-Marc-Jaumegarde

Description

Vente en nue propriété - F81-H78 ans - St Marc Jaumegarde (13100 Une adresse rare. Un investissement réservé. Age : Homme de 78 ans / Femme de 81 ans Bouquet : Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : À Saint-Marc-de-Jaumegarde, dans l'un des environnements les plus préservés et recherchés du pays aixois, cette propriété d'exception s'inscrit dans un cadre naturel rare, avec un accès direct à pied au lac de Bimont et une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire. La maison développe environ 250 m² habitables, implantée sur 1 200 m² de terrain, en parfaite harmonie avec son paysage. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Le vaste espace de vie propose un séjour avec coin salon et cheminée, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée. Un grand salon de 60 m², doté d'un insert, offre une pièce maîtresse, baignée de lumière et tournée vers la nature. Un vestiaire, une mezzanine et un Wc indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres, une chambre double, une salle de bain, un Wc indépendant et un solarium, véritable balcon intime sur le paysage. Un studio indépendant vient parfaire l'ensemble, idéal pour recevoir, créer un espace autonome ainsi qu'un garage. Occupants. À l'extérieur, le terrain accueille un bassin, parfaitement intégré, et s'ouvre sur un accès au sentier menant au lac de Bimont, offrant un privilège rare : rejoindre l'un des plus beaux sites naturels du secteur... Simplement à pied. La vue, omniprésente, embrasse la Sainte-Victoire et accompagne chaque moment de vie. L'ensemble compose un lieu singulier, puissant, où l'architecture s'efface pour laisser parler le site. Une propriété rare, profondément ancrée dans son territoire, pensée pour celles et ceux qui recherchent l'exception. Analyse financière : Saint-Marc-de-Jaumegarde. Une adresse confidentielle. Un cadre préservé. Un territoire où la rareté dicte la valeur. Au pied de la Sainte-Victoire, avec un accès direct à pied au lac de Bimont, ce bien s'inscrit dans l'un des environnements les plus recherchés et les plus protégés du pays aixois. Ce bien hors marché, à l'identité forte et au positionnement patrimonial absolu, affiche une valeur vénale de 1 869 159 Eur. Il est proposé en nue-propriété pour 1 302 800 Eur. Aucune rente. Aucune taxe foncière. Aucune charge liée à l'usage. Ici, le capital ne s'épuise pas. Il se fige dans la pierre. À Saint-Marc-de-Jaumegarde, les biens bénéficiant d'un accès direct au barrage de Bimont ne circulent pas. Ils se transmettent. Référence annonce : Non soumis au mander plus d'informations