Appartement à vendre, 85m², Annecy

Description

APPARTEMENT EN ATTIQUE DE 85 M² AVEC 70 M² DE TERRASSE ET GARAGE DOUBLE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ORPI SEYNOD, VOTRE AGENCE LOCALE Idéalement situé à Seynod, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers, découvrez cet appartement en attique situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de 2012. Le centre d'Annecy et l'accès à l'A41 sont accessibles en quelques minutes. Initialement conçu en T4 et aujourd'hui aménagé en T3, l'appartement développe environ 85 m² habitables. Il se compose d'une entrée fermée, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, exposée Ouest et ouverte sur la terrasse. L'espace nuit, bien séparé, comprend une chambre parentale avec salle de douche privative et accès extérieur, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Véritable atout du bien, la terrasse d'environ 70 m² exposée Ouest et Nord offre un généreux espace extérieur permettant d'aménager différents espaces de détente et de profiter pleinement des beaux jours. En bon état général et bénéficiant de belles prestations, l'appartement dispose également d'un garage double en longueur. Un local à vélos est présent dans la copropriété. Dernier étage, vaste terrasse, beaux volumes et garage double : un bien rare sur le secteur de Seynod à découvrir sans tarder ! Contactez ORPI Seynod, votre agence locale, pour organiser votre visite. Référence agence : 653 Référence annonce : VMU8-8YI-LEY Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).