Appartement à vendre, 78m², Toulouse

Description

Toulouse Saint Cyprien, Bel appartement en 2ème étage sur 3 composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 31,47m2 exposé ouest sur terrasse de 13m2, un wc indépendant, une salle de bain et 2 chambres de 14,59 et 13,57m2 Prestation soignée : parquet contre-collé au sol, carrelage 60 60 dans les pièces humides, peinture lisse, volets roulants électrique, chaudière gaz condensation dernière génération, label RT2012, isolation renforcée .. 1 place de parking en sous-sol. Au coeur de Saint-Cyprien, cet appartement profite d'une adresse qui permet de vivre pleinement Toulouse tout en conservant ce qui fait le charme d'un véritable quartier. À quelques minutes à pied de Saint-Cyprien?République, le métro A ouvre rapidement l'accès à l'hypercentre, Matabiau et, dans l'autre direction, au campus du Mirail. Une situation particulièrement confortable pour travailler, étudier ou simplement profiter de la ville sans dépendre systématiquement de la voiture. Ici, le quotidien peut largement se vivre à pied. Le marché couvert de Saint-Cyprien, ouvert du mardi au dimanche matin, rythme la vie du quartier et complète une offre généreuse de commerces, restaurants, services et professionnels de santé. Pour les familles, plusieurs écoles publiques sont présentes à proximité et, pour la rentrée , l'impasse est rattachée au collège Alphonse-de-Lamartine. L'adresse devient également très intéressante lorsqu'on pense aux études supérieures. L'Université Toulouse?Jean Jaurès est directement accessible par la ligne A, tandis que Toulouse Capitole et Toulouse School of Economics restent facilement accessibles depuis le quartier. Un vrai plus pour une famille souhaitant anticiper les études d'un enfant, mais aussi pour un investisseur recherchant une localisation susceptible de séduire étudiants et jeunes actifs. Et Saint-Cyprien ne se résume pas à sa centralité. Quelques pas suffisent pour retrouver les berges de Garonne, la Prairie des Filtres ou le jardin Raymond-VI. Côté culture, Les Abattoirs et le Théâtre du Pont-Neuf, installé place Benoît-Arzac, participent pleinement à l'identité du quartier. La rue de la République voisine, récemment réaménagée avec piste cyclable protégée et trottoirs élargis, renforce encore le confort des déplacements doux. Le secteur poursuit enfin sa transformation avec la reconversion de la caserne Vion, qui apportera nouveau parc, activités et services. À partir de 2028, la ligne C sera également accessible en correspondance avec la ligne A à Matabiau. Une adresse où l'on peut faire ses courses à pied, rejoindre facilement les universités et le centre, profiter de la Garonne et de la vie culturelle : un équilibre particulièrement séduisant pour habiter Saint-Cyprien aujourd'hui comme pour y investir durablement. Pour tout renseignement : Féänor MAMEO