Maison à vendre, 271m², Saint-Méen-le-Grand

Description

Iad France - Thomas Rosais vous propose : Nouveauté – En Exclusivité Longère de caractère – 271 m² – Saint-Meen-Le-Grand Située sur la commune de Saint-Meen-Le-Grand, à proximité immédiate des commodités et dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette Longère pleine de charme disposant de 271 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 600 m². L’Habitation principale : - Une grande entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Un vaste salon-séjour exposé plein Sud avec accès direct au jardin La partie nuit en rez-de-chaussée offre : - Trois chambres - Une salle de bains - Deux Wc - Un espace buanderie - Une grande salle de jeux idéale pour les enfants ou une activité indépendante La partie gîte : (Attenante à l'habitation principale) Parfaite pour un projet locatif ou familial : -Une pièce de vie avec cuisine aménagée - À l’étage : 4 chambres - 2 salles d’eau - 2 Wc - Un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel supplémentaire L'ensemble du bien est chauffé par une pompe à chaleur datant de 2019. Les extérieurs : - Terrain clos et arboré de plus de 2 600 m² - Environ 420 m² constructibles - Un hangar complète l’ensemble Un bien rare combinant résidence principale + potentiel locatif + réserve foncière, à seulement quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396340 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 16340 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 187 et classe Climat C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €. (Gedeon )