Appartement à louer, 80m², Villeurbanne

Description

VILLEURBANNE Tête d'Or/Stalingrad - Situé à 2 pas de l'Université Lyon 1 et du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce bel appartement T3 meublé en rez-de-chaussée de 80,74 m² dans un immeuble des années 70 bien entretenu et sécurisé. Calme et lumineux du fait de sa double exposition Est/Ouest, il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, lave vaisselle encastré, réfrigérateur), le tout bénéficiant de nombreux rangements et d'un grand cellier attenant de 6 m². Côté nuit, retrouvez 2 chambres confortables de 10,68 m² et 13,83 m², dont l'une avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et machine à laver/sèche linge et un WC séparé. Emplacement recherché à proximité des commerces et des transports en commun avec les Tramways T1 et T4 et les lignes de bus C2, C17 et C26 et stations Vélo'V). Disponible le 16 octobre 2026. A visiter sans tarder, pour tout renseignement contactez l'agence Essentiel Gestion Locative directement par téléphone Ce loyer de 1300 € charges comprises intègre une provision de charges de 140 € pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. (Encadrement des loyers : Loyer de référence : 1057,69 € / Loyer de référence majoré : 1267,67 €) Dépôt de garantie : 2320 € Honoraires d'agence : 1058 € (814 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 244 € Etats des lieux)