Appartement à vendre, 72m², Taverny

Description

Appartement au 1er étage sur 3, dans un parc arboré et un environnement paisible. A 60m à vol d oiseaux de la forêt domaniale de montmorency, A 10 minutes à pied du centre ville de St Leu la foret et son marché réputé, à 10 minutes à pied de la halte de Vaucelles, ligne H qui dessert Paris Gare du Nord en 25 minutes, Au premier étage, exposition nord-sud, son agencement est fonctionnel. Son entrée avec placards distribue - un bel espace séjour salle-à-manger lumineux donnant sur un balcon (loggia) parfaitement exposé Sud et sans vis-à-vis, - une grande cuisine aménagée, - un dégagement desservant deux belles chambres avec placards, une salle d'eau rénovée récemment et des WC séparés. En bon état général et bien entretenu, il est doté du double vitrage, porte blindée et serrure 3 points. dispose d une cave et d un box privatifs Surface : 72 m² Le sous sol semi enterré du bâtiment est spacieux, éclairé par des fenêtres et dispose de différentes salles à la disposition des occupants, s y tiennent notamment les réunions de copropriété. La copropriété se composent de 40 appartements répartis dans 3 bâtiments installés dans un parc avec de grands arbres. Le parc et la proximité de la foret rende l endroit agréable même par fortes chaleurs. Aucune procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charges copropriété annuelles environ 3700 euros, l eau et le chauffage inclus. Taxe foncière : 1370 euros par an Je reste disponible pour répondre aux questions, des photos supplémentaires et organiser une visite.