Appartement à vendre, 50m², Chamalières

Description

Secteur très recherché : Chamalières – Proche Carrefour Europe Découvrez ce magnifique appartement T2 de 50 m², situé au 3ème étage d’une résidence des années 70 sécurisée avec ascenseur. Rénové récemment avec goût, ce bien « prêt à vivre » offre des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la nature. L'espace de vie : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur), idéale pour des moments de convivialité grâce à son retour bar. Un grand balcon filant de 12 m² exposé Plein Sud-Ouest, accessible depuis les pièces principales et chambre, parfait pour profiter des couchers de soleil et d'un espace extérieur privilégié. Le coin nuit et bien-être : Une chambre confortable avec de nombreux rangements intégrés. Une salle d’eau moderne avec le charme unique d'un parquet pont de bateau. Un WC séparé. De nombreux rangements fonctionnels au total (3 grands placards dans l'appartement). Les prestations complémentaires : Une cave saine pour le stockage. Un box fermé (garage) en sous-sol, idéal pour une petite voiture ou pour sécuriser des deux-roues et du matériel. Prix de vente : 150 000 € Charges : environ 180 € / mois (comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage pour un confort total sans surprise). Taxe foncière : 1 200 € / an. Diagnostics : DPE : D (Consommation énergétique) / GES : E. Son emplacement : À deux pas du Carrefour Europe, vous profitez du calme résidentiel de Chamalières tout en étant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes de transport pour un accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand. Aucun travail à prévoir, posez vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par messagerie. Agences s'abstenir.