Maison à vendre, 97m², Nogaro

Description

NOGARO – 7,66 % DE RENTABILITÉ BRUTE – MAISON DE VILLE LOUÉE 105 000 € – 90 m² – 3 chambres – Garage 30 m² ? INVESTISSEMENT LOCATIF – REVENUS IMMÉDIATS Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! À Nogaro, à seulement 200 mètres de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 90 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Actuellement louée 670 € / mois, elle génère 8 040 € de loyers annuels, soit une rentabilité locative brute d'environ 7,66 % sur la base du prix de vente de 105 000 €. ? LES POINTS FORTS • 90 m² habitables • 3 chambres • Maison sur 3 niveaux • 2 climatisations • Cuisine récemment rénovée • Charme de l'ancien avec le confort du moderne • Garage attenant indépendant de 30 m² sur 2 niveaux • DPE : D • Locataire en place – 670 €/mois • Emplacement central, à 200 m des commodités ? LES CHIFFRES INVESTISSEUR Prix : 105 000 € Loyer mensuel : 670 € Loyers annuels : 8 040 € Rentabilité brute : 7,66 % Un placement particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, bénéficier de revenus locatifs immédiats et construire progressivement un patrimoine immobilier. ? UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Avec son emplacement privilégié, sa configuration familiale, ses prestations actuelles et son garage indépendant, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement locatif à long terme. Un bien de qualité, déjà générateur de revenus, proposé à un prix d'acquisition accessible. ? PRIX DE VENTE : 105 000 € Une opportunité à saisir pour investisseurs souhaitant allier rendement, emplacement et constitution de patrimoine ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.