Maison à vendre, 144m², Sévrier

Description

Maison 7 pièces 144 m² Située à Sévrier, dans un secteur calme et résidentiel, cette superbe maison vous séduira par son charme, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié à seulement 500 mètres du lac. Édifiée sur un terrain arboré et fruitier de 1 028 m², elle offre une surface habitable généreuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec de nombreux placards, une pièce à vivre très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées avec accès à une terrasse exposée sud/est et au jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un Wc séparé. A l'étage, 4 chambres avec de nombreux placards, une salle de bains, un Wc séparé et des combles. Un sous-sol complet de 60m² avec grand garage, cave, chaufferie et buanderie complètent ce bien. Rénovée entièrement en 2022 avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, la maison allie confort, moderne et charme de l’ancien. Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, médecins...) à quelques minutes à pieds, le lac et la plage de Sévrier à 500 mètres et la piste cyclable à 250m vous permettra de rejoindre Annecy en 15 minutes. Dpe : D Surface : 144 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 882 € et 2 546 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations