Maison à vendre, 207m², Nogaro

Description

Rare perle dans le Gers ! Cette maison de caractère, construite en 1937 et entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, se trouve à Nogaro, dans un écrin de verdure. On y est au calme, en pleine nature, tout en restant sur la commune, à proximité des commodités. Avec ses 207 m² habitables, elle a une vraie âme. On est immédiatement séduit par son charme, sa lumière et ses volumes généreux. Elle comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale avec un dressing de 6 m², deux salles de bains et une salle d'eau dans une chambre. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, et la maison est équipée de nombreux systèmes domotiques. La rénovation a été menée de A à Z il y a environ douze ans. Toiture refaite avec chevrons et pannes, isolation, pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, sols et carrelages, électricité, plomberie, cheminée, cuisine, salle de bain, micro-station... Tout a été pensé pour un confort moderne. On n'a plus qu'à poser ses valises. L'extérieur est tout simplement magnifique. La propriété s'étend sur un parc arboré de 1 500 m², un vrai havre de paix, intime et naturel. Vous avez deux grandes terrasses de 70 m² chacune, soit 140 m² d'espaces extérieurs, idéales pour les repas en famille, les soirées entre amis ou tout simplement pour profiter du jardin. Ajoutez à cela une piscine de 9 x 4 m, fonctionnant au sel, une jolie petite orangerie, une conserverie, un atelier, et une allée goudronnée récemment refaite. Tout est pensé pour être pratique et agréable au quotidien. Côté emplacement, est idéal. À environ 1h30 de Bordeaux et 1h30 de Toulouse, cette maison conviendra aussi bien à une famille qui souhaite vivre au calme qu'à des acquéreurs cherchant une résidence secondaire de caractère dans le Gers. Ici, on respire, on prend le temps de vivre, on profite de la nature et on reçoit ses proches dans un cadre paisible. Le prix est de 430 000 €, une occasion rare pour les amoureux de belles propriétés, de nature et de tranquillité. Visites sur rendez-vous.