Appartement à vendre, 65m², Marignier

Description

En exclusivité avec Planifique immobilier À découvrir à Marignier, secteur Impasse des Communaux, ce très bel appartement T3 de 64,57 m², situé en rez-de-jardin au sein d’une copropriété construite en 2013. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, il offre une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine de plus de 26 m², bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur, ainsi que deux chambres de 12,70 m² et 11,55 m², une salle de bains et des WC séparés. Le véritable atout de cet appartement : son rez-de-jardin, qui permet de profiter pleinement d’un espace extérieur agréable aux beaux jours. Traversant, le logement bénéficie d’une belle luminosité, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants. Un garage fermé de près de 14 m² vient compléter le bien. Son emplacement est particulièrement pratique au quotidien : supermarché à environ 370 m, collège à environ 645 m, école primaire à moins d’un kilomètre et équipements sportifs à proximité. La gare de Marignier permet également de rejoindre le réseau Léman Express en direction de Genève, un véritable avantage pour les actifs frontaliers. Enfin, l'appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique avec un DPE C et un GES A, apportant confort et maîtrise des consommations. Un T3 clé en main, avec jardin et garage, réunissant confort, extérieur et proximité des commodité