Maison à vendre, 77m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

Maison à potentiel à développer ENORME Potentiel pour cette maison de caractère ! En bordure de centre ville, sans aucun vis à vis avec le charme d'antan. Comprenant : séjour, cuisine spacieuse et lumineuse, dégagement, 3 généreuses chambres, une salle de bains, Wc. Une pièce attentante apporte la possibilité d'agrandir la surface de près 24m2. Vous disposerez également d'un garage avec atelier. Le tout sur un charmant terrain clôturé permettant de profiter du calme du secteur de 490m2. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. DPE réalisé le 22er Juillet 2025, Consommation F - 321 kWh/m2/an, Gaz à effet de serre : F - 84 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 310€ et 4 540 par an. Prix moyen des énergies indexé au (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 180 000 € Honoraires : 6% soit 10 800 € Référence agence : 97 Référence annonce : 3M9B-JOP-KQX Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 190 794 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F