Appartement à louer, 46m², Villeurbanne

Description

✨ T2 avec loggia et box fermé – Villeurbanne Grandclément À louer – Beau T2 situé au 4 rue Antoine Primat à Villeurbanne, dans une résidence récente et idéalement située à proximité de la place Grandclément. Vous recherchez un appartement fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement situé pour profiter de Villeurbanne et rejoindre rapidement Lyon. Ce T2 réunit de nombreux atouts : loggia, rangements, cuisine ouverte et box fermé en sous-sol. ? Un appartement fonctionnel et agréable L’appartement se compose de : Une entrée avec rangement mural, pratique pour optimiser l’espace dès l’arrivée Un séjour avec cuisine ouverte, offrant une belle pièce de vie conviviale Une loggia accessible depuis le séjour, idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire Une chambre ouverte sur la salle d’eau, avec WC Un box fermé en sous-sol, véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité et disposer d’un espace de rangement supplémentaire. ? Un emplacement idéal à Villeurbanne L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement pratique dans le quartier Grandclément, un secteur vivant et en pleine évolution. La place Grandclément et ses commerces sont à proximité, permettant de profiter facilement des services et commerces du quotidien. Le quartier dispose également de restaurants, d’un marché et de nombreux services accessibles à pied. Côté transports, l’emplacement est particulièrement intéressant : la station Gare de Villeurbanne se trouve à quelques minutes à pied, tandis que le tramway T3 permet de rejoindre facilement les différents pôles de Villeurbanne et de l’agglomération lyonnaise. ⭐ Les points forts ✔ Résidence récente ✔ Quartier Grandclément ✔ Proximité immédiate des commerces et services ✔ Transports en commun facilement accessibles ✔ Séjour avec cuisine ouverte ✔ Loggia ✔ Nombreux rangements ✔ Box fermé en sous-sol ✔ Proximité de Lyon et de la Part-Dieu Le secteur Grandclément bénéficie par ailleurs d’une importante dynamique d’aménagement urbain, avec des projets destinés à renforcer les espaces publics, les logements, les commerces et les mobilités. ⚡ Informations énergétiques Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 220 € et 360 € par an, sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Un T2 idéal pour un(e) actif(ve), un couple ou un étudiant à la recherche d’un appartement pratique, confortable et bien desservi aux portes de Lyon.