Appartement à vendre, 48m², Ouistreham

Description

A Vendre En Exclusivite dans votre agence Folliot : Découvrez cet appartement de 2 pièces principales situé à Ouistreham Riva-Bella, au sein d'une résidence récente de 2023, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement. Libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie moderne et convivial. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une place de parking en cour intérieure et une cave. Chauffage individuel au gaz. Les atouts : résidence récente sous garantie décennale, dernier étage, exposition sud, faibles consommations énergétiques, Dpe C ! Aucun travaux à prévoir et proximité immédiate des commerces, de la plage et des commodités. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : Consommation énergie primaire : 65kWh/m²/an - Rang C Ges : Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 308€ et 416€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :