Maison à vendre, 127m², Bormes-les-Mimosas

Description

« Une rare opportunité avec Vue mer » À seulement quelques minutes du charmant village de Bormes-les-Mimosas et à environ 5 km des plages, découvrez cette propriété rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une magnifique vue mer et d'un environnement préservé. Implantée sur un terrain de plus de 2 500 m², la propriété se compose d'une villa de charme et d'une parcelle constructible bénéficiant d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours. UNE VILLA PROVENÇALE PLEINE DE CHARME Accessible par un portail motorisé, la villa, de plain-pied, développe environ 130 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, exposée sud / sud-est, avec une cuisine ouverte et de larges ouvertures tournées vers les extérieurs et la mer. La partie nuit se compose de trois suites, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes accueille une belle piscine de 8 x 4 m, plusieurs terrasses ainsi que des espaces ombragés par des stores électriques. L'ensemble bénéficie d'une vue mer remarquable et d'une atmosphère paisible, sans vis-à-vis. Une propriété idéale comme résidence secondaire, et également particulièrement adaptée à un projet de location saisonnière. UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PERMIS PURGÉ Sur la partie haute de la propriété, une parcelle d'environ 900 m² bénéficie d'une position dominante et d'une belle vue mer. Un permis de construire accordé et purgé permet la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 140 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte, quatre chambres en suite, un garage, une belle terrasse et une piscine à débordement. Le terrain est viabilisé, le terrassement a déjà commencé et l'ouverture de chantier a été déclarée. Une opportunité particulièrement rare pour réaliser une seconde habitation dans un cadre privilégié, ou pour donner vie à un véritable projet patrimonial. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ • À quelques minutes de Bormes-les-Mimosas • Environ 5 km des plages • 25/30 min de l'aéroport de Toulon-Hyères • 40/45 min de Saint-Tropez • Proche des principaux axes routiers Un ensemble immobilier rare réunissant vue mer, villa de charme et terrain constructible avec permis déjà obtenu. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale, un projet multigénérationnel ou un investissement patrimonial. La villa et le terrain sont également proposés à la vente séparément, offrant une flexibilité d'acquisition selon vos besoins et votre projet. La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline Prévot Consultante en Immobilier de prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 EI RSAC de Toulon 911 952 109