Appartement à vendre, 40m², Romans-sur-Isère

Description

Idéal 1er achat ou investisseur ! Si vous cherchez un appartement clé en main pour un projet d'investissement ou pour un premier achat, cet appartement haussmannien entièrement rénové en 2025 est fait pour vous ! Venez découvrir ce T2 de 40 m², idéalement situé en centre ville de Romans. L’environnement : L’appartement bénéficie d’un emplacement central proche des commerces, restaurants, services et marchés sont accessibles à pied. Le stationnement est facilité par l’abonnement résident proposé par la Ville à 15€/mois. L’appartement : Il est situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un petit immeuble de 9 logements. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2025. - Peinture - Électricité - Système de chauffage - Cuisine - Salle de bain Confort & équipements : - Cuisine neuve semi-équipée. - Salle de bain avec douche, wc et sèche-serviette. - Menuiserie : Fenêtres bois double vitrage - Chauffage gaz - Ballon d’eau chaude - VMC - DPE : D Taxe foncière estimative : 700 € (La mise en copropriété est récente, le montant exact est donc à venir). La copropriété : Petite copropriété saine de 9 logements, aucuns travaux à prévoir. Charges de copropriété prévisionnelles mensuelles : 30€ / mois Les points forts de cet appartement : - Entièrement rénové - Charme de l’appartement haussmannien - DPE : D - Cuisine neuve semi-équipée. - Clé en main - Hyper centre-ville - Petit immeuble de 9 appartements. - Faibles charges de copropriété : environ 30€ / mois. - Immeuble toujours entretenu : aucun frais à prévoir. Je commercialise ce bien en direct. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 860€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).