Maison à vendre, 55m², Valenciennes

Description

Professionnels de l’immobilier s’abstenir. Aucun contact de votre part, merci. Située Cour Girot, à proximité immédiate de l’Avenue Clémenceau, en hyper centre de Valenciennes, cette maison semi-mitoyenne a bénéficié d’une rénovation complète effectuée en 2020, offrant aujourd’hui un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour d’environ 43 m², aux volumes généreux et à l’ambiance contemporaine, intégrant un espace salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, vendue en l’état. La cuisine comprend notamment un réfrigérateur, des plaques de cuisson, un micro-ondes ainsi qu’un lave-vaisselle, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Il est équipé d’une pompe à chaleur Air/Air bi-split, permettant de chauffer indépendamment le rez-de-chaussée et l’étage, ainsi que d’un cumulus extra-plat, optimisant l’espace et la performance énergétique. L’Accès à l’étage se fait par un escalier de style industriel, apportant une touche de caractère et desservant une véritable suite parentale. Celle-Ci se compose d’une grande chambre, pouvant accueillir un lit de 160 cm, un espace bureau ainsi qu’un coin penderie/dressing. La suite dispose d’une salle de bain attenante, équipée d’une douche à l’italienne 120 x 90, d’un meuble vasque, d’un Wc, ainsi que des branchements pour machine à laver. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien : à un investisseur, souhaitant exploiter un bien optimisé pour la location saisonnière, qu’à un acquéreur en résidence principale, à la recherche d’un logement moderne, confortable et sans travaux. ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me .