Maison à vendre, 260m², Brest

Description

Maison 9 pièces 260 m² REFERENCE ANNONCE : 030/435 - Centre-ville / Saint-Marc - Une spacieuse maison familiale au coeur de Brest, offrant un potentiel rare. Idéalement située à quelques minutes seulement de la place de Strasbourg, cette maison de caractère des années 1950 séduira les acquéreurs en quête d'espace, de qualité de construction et d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement recherché, avec l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires, transports en commun et commodités accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Édifiée avec des matériaux de qualité, cette demeure développe de très beaux volumes qui n'attendent que vos projets pour révéler tout leur potentiel. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une pièce de vie traversante d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Une cuisine aménagée et équipée attenante, une chambre ainsi que des WC indépendants complètent ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, offrant de généreuses surfaces, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau constitue un véritable atout avec une sixième chambre, un espace pouvant être aménagé en studio indépendant et une vaste pièce d'environ 25 m² à imaginer selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport, espace musique, atelier ou encore chambre supplémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de près de 100 m², offrant un confort de rangement exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement (atelier, cave, stockage, stationnement, etc.). Son emplacement constitue un véritable privilège : à proximité immédiate des écoles, notamment les lycées de l'Elorn et Charles de Foucauld, des commerces, des transports et de toutes les infrastructures du centre-ville, cette propriété réunit tous les critères pour accueillir une famille souhaitant conjuguer espace, confort et vie urbaine. Une maison aux volumes rares, offrant un fort potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 € et 6 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :