Maison à louer, 177m², Fleurieu-sur-Saône

Description

FLEURIEU-SUR-SAÔNE – MAISON FAMILIALE DE 177 M² AVEC PISCINE ET VUE SUR LES MONTS D'OR L'Annexe vous propose à la location cette magnifique maison de 177 m², entièrement rénovée, située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié. La maison offre une configuration principalement de plain-pied, avec une mezzanine qui vient compléter harmonieusement les volumes de l'espace de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements, ainsi qu'une première suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Vous serez ensuite séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un grand séjour et une cuisine américaine ouverte avec îlot central. Une mezzanine vient compléter cet espace et offre de belles possibilités d'aménagement. Une buanderie indépendante apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, de brise-soleil orientables (BSO) et de grandes baies vitrées en aluminium, alliant confort et modernité. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin bucolique de 1 006 m², agrémenté d'une piscine, d'une belle terrasse avec store banne et de différents espaces dédiés à la détente et aux jeux des enfants. La vue dégagée sur les Monts d'Or vient sublimer cet environnement privilégié. Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules avec une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un grand abri, idéal pour du stockage ou l'aménagement d'un atelier, complètent ce bien. Située à Fleurieu-sur-Saône, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires du secteur, notamment à Neuville-sur-Saône. INFORMATIONS LOCATIVES Type de location : maison non meublée Loyer mensuel hors charges : 2 800 euros Charges mensuelles : aucune Dépôt de garantie : 2 800 euros Honoraires à la charge du locataire : 2 331 euros TTC, dont 538 euros TTC pour l'état des lieux et 1 793 euros TTC pour les visites et la constitution du dossier. Un bien rare, alliant volumes, luminosité, confort et cadre de vie privilégié. À découvrir en exclusivité avec L'Annexe Immobilier ! Honoraires de 2 331 euros TTC à la charge du locataire comprenant 538 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2800 euros/mois. Dépôt de garantie 2 800 euros. DPE en cours.