Maison à vendre, 131m², Marcorignan

Description

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : MARCORIGNAN 11120 - VILLA CONTEMPORAINE 2026 - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT - PISCINE - GARAGE - RE2020 - DPE A - PROCHE NARBONNE À Marcorignan (11120), sur les hauteurs du village et à seulement quelques minutes de Narbonne, découvrez cette villa contemporaine neuve de 2026, entièrement de plain-pied, jamais habitée et immédiatement disponible. D’une superficie d’environ 131 m² habitables sur une parcelle d’environ 460 m², elle offre une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine contemporaine ouverte et une belle hauteur sous plafond de 3,40 m. La partie nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec espace d’eau privatif, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et 2 WC. Véritable atout : un studio indépendant offrant de multiples possibilités : location saisonnière ou longue durée, profession libérale, bureau, logement pour un adolescent ou espace pour recevoir famille et amis. Côté confort, cette villa RE2020 bénéficie de prestations modernes : climatisation gainable Airzone, domotique, cuisine équipée, fibre, garage et plusieurs stationnements. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un agréable espace aménagé avec matériaux type travertin et d’une piscine maçonnée 7 x 3 m, le tout avec une vue dégagée sur l’horizon. LES + : • Construction neuve 2026, jamais habitée • Plain-pied • 131 m² habitables environ • 4 chambres + studio indépendant • Piscine 7 x 3 m • Garage • Climatisation gainable Airzone • Domotique • RE2020 • DPE A / GES A • Vue dégagée • Proche Narbonne • Aucun travaux à prévoir Une villa moderne, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant une maison contemporaine avec piscine à proximité de Narbonne. Vous serez les premiers occupants : il ne reste plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )