Maison à vendre, 121m², Bailleval

Description

Maison ancienne rénovée en briques et pierres avec garage En exclusivité chez Invest'immo, à la croisée du cachet de l'ancien et du confort moderne, cette maison rénovée en briques et pierres, d'environ 125 m² au sol, offre un cadre de vie chaleureux, pratique et plein de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance authentique des lieux : une cuisine équipée au style convivial, un salon cocooning, un séjour lumineux idéal pour les moments en famille, ainsi qu'un Wc indépendant. En sous-sol, une grande cave vient compléter les espaces de rangement. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau rénovée, parfaite pour répondre aux besoins quotidiens. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour un espace bureau, salle de jeux ou une chambre. Chaudière à condensation à basse consommation, adoucisseur d'eau, et volets roulants électriques pour un quotidien plus pratique et économe. Côté extérieur, le terrain clos de murs de 295 m², sans vis-à-vis, offre un vrai havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage avec accès direct depuis la rue, ainsi qu'un accès véhicule sur le terrain, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Un coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité, à visiter sans attendre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 2540 € et 3500 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Dpe: D 245 KWh/m²/an - Ges: D 36kgCO²/m²/an Frais d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence annonce : Mt 2850A-1 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).