Appartement à vendre, 58m², Avon

Description

Appartement F4 de 58M2 situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) dans la ville d'AVON à 600 mètres de la gare Situé dans le quartier du viaduc de la ville d'AVON, proche du parc du château de Fontainebleau, à 600 mètres à pied de la gare À Proximité d’un cabinet médical (5 médecins) d’une école primaire,d’un collège, d’un lycée, d’une médiathèque, d’une boulangerie,épicerie,bar/tabac Cette résidence est calme et bien entretenu Elle est composé de 2 bâtiments de 3 étages chacun. Cet appartement est lumineux car il se situe au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) Exposition: sud ouest Ce logement traversant se compose comme suit : une entrée avec placard, une cuisine équipée récente, un séjour double lumineux (possibilité d’en faire une 3eme ou un espace de bureau pour le télé travail ou chambre d’enfant grâce à là porte coulissante déjà installée), 2 chambres, une salle d'eau avec un espace buanderie, un WC indépendant. Cet appartement est composé d’une porte d’entrée blindée avec des fenêtres en PVC double vitrage. Cet appartement dispose également d'une cave de 8m² cimentée qui contient de l’électricité. Le stationnement est possible dans la résidence. Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière installée par l’entreprise Aujard au mois de novembre 2023 d’une valeur de 3 500€ facture à l’appuie). Informations importantes à savoir : Le Syndic Cabinet Luc SIRI a repris la gérance de cette résidence en 2024 Vous trouverez (ci-dessous) la liste des travaux qui ont été votés et réglés par mes soins: - Les travaux de ravalements de façades - Les travaux d'isolations extérieures (VMC) - Les volets électriques seront également installés Ces travaux débuteront à la fin d’année 2026 dès que le premier bâtiment sera terminé. Ces travaux permettront d’améliorer les performances énergétiques. - un Portail électrique à digicode sera également installé à la fin de l’année 2026. Taxe foncière: 980€ Charges: 100€ par mois (eau froide, espace verts, ménage dans les bâtiments, poubelles) Prévoir quelques rafraîchissements de pièce (peintures) A visiter sans tarder ! Possibilité d’envoyer d’autres photos sur demande Prix: 185 000€