Appartement à vendre, 57m², Angers

Description

Angers Gare - Coup de coeur assuré pour ce superbe T2 idéalement situé ! A seulement 100 mètres de la gare, découvrez ce magnifique appartement T2 plein de charme, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec commerces au pied de l'immeuble et accès immédiat à toutes les commodités. Vous serez séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon de 6 m² avec une jolie vue dégagée sur les arbres, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. La cuisine est aménagée et entièrement équipée pour un confort optimal au quotidien. L'appartement offre également un dégagement avec Wc indépendant, une belle chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Atout rare : une loggia aménagée avec espace bureau et rangements supplémentaires, idéale pour le télétravail ou un coin lecture cosy. Un bien chaleureux, fonctionnel et parfaitement situé, où il fait bon vivre. Situation n°1 - A visiter sans tarder! (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1871 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 11738 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).