Appartement à vendre, 66m², Montigny-lès-Cormeilles

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Montigny-lès-Cormeilles Situé à Montigny-lès-Cormeilles, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 66,93 m² pour un prix de 285 000 euros. Ce bien se distingue par son jardin privatif de 17,25 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel qui facilite la vie quotidienne. La surface permet d'aménager un séjour confortable ainsi qu'une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'une famille ou d'un couple. Situé au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction récente conforme aux normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente performance énergétique. En plus du jardin, une terrasse de 4,61 m² vient compléter les espaces extérieurs, offrant un lieu supplémentaire pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON