Appartement à louer, 95m², Béziers

Description

À 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T3 meublé de 95 m² aux prestations haut de gamme, traversant et très lumineux. Alliant le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée décorative) au confort contemporain, ce bien offre le privilège rare d’être l'unique locataire de la copropriété. Agencement : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon et cheminée décorative, ouverte sur un balcon. - Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au patio. - Belle terrasse aménagée de 27 m² - Suite parentale avec grand lit, balcon, placards intégrés et salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque, sèche serviettes). - Seconde chambre spacieuse avec balcon et rangements. - Deuxième salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque en pierre. - Toilettes japonaises séparées avec lave-mains. - Garage privatif fermé et sécurisé (équipé d’un point d'eau/évier et réfrigérateur). Localisation & Commodités : - 10 min à pied du centre historique et des commerces. - Proximité immédiate parking, école, transports en commun et accès rapide aux axes routiers/rocade. - Environnement proche d'espaces naturels. Performances énergétiques (DPE très performant) : - Classe Énergie : B (95 kWh/m².an) - Classe Climat : A (2 kg CO2/m².an) Conditions financières – Location en direct propriétaire (aucun frais d'agence) : • Loyer de base : 890 € • Provisions pour charges : 100 € • Loyer total : 990 € charges comprises • Dépôt de garantie : 1 780 € (2 mois hors charges pour bail meublé) Pièces du dossier à fournir : - Pièce d'identité en cours de validité. - 3 derniers bulletins de paie et contrat de travail / attestation employeur. - Dernier avis d'imposition. - Attestation ou dossier de garant (Garantme, caution solidaire physique ou Visale). Dossier photos complet disponible sur simple demande par messagerie. Visites organisées sur étude préalable du dossier complet avec garantie / caution. Agences et démarchage commercial s'abstenir. Premier contact via la messagerie Leboncoin.