Maison à vendre, 108m², Chelles

Description

Maison à vendre Chelles, sous-sol total, jardin CHELLES MAISON FAMILIALE 108 M2 SOUS-SOL TOTAL TERRAIN 215 M2 AB Immobilier vous propose, maison familiale d'environ 108 m2 habitables au sol (155 m2 de surface utile), située dans le secteur recherché des Coudreaux à Chelles. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un bien habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. La maison se compose, d'un vaste séjour, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. L'espace nuit offre actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'aménager très facilement une 4e chambre selon les besoins de la famille. Mais le véritable atout de cette maison se trouve en sous-sol : un sous-sol total offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'utilisation. Vous y trouverez notamment un bureau, une buanderie, une cuisine d'été ainsi qu'un double garage, permettant de stationner les véhicules tout en bénéficiant d'un important espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 215 m2, facile à entretenir, complété par une belle remise indépendante, particulièrement pratique pour stocker outils, vélos, mobilier de jardin et tout ce que l'on aime avoir... sans forcément l'avoir dans la maison ! Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2024, d'un chauffage individuel au gaz et affiche un DPE D / D. Les + : o Environ 108 m2 habitables / 155 m2 utiles o 3 chambres + possibilité 4e chambre o Séjour + salle à manger o Cuisine séparée o Sous-sol total o Bureau, buanderie et cuisine d'été o Double garage o Terrain de 215 m2 o Belle remise de rangement o Isolation extérieure réalisée en 2024 o DPE D / D o Aucun travaux à prévoir o Possibilité de s'installer immédiatement La maison bénéficie d'un environnement pratique au sein du secteur des Coudreaux, avec établissements scolaires, commerces et services de proximité. Un arrêt de bus est situé à proximité immédiate, tandis que la gare de Chelles-Gournay, desservie par le RER E et la ligne P, permet de rejoindre Paris facilement. Une maison fonctionnelle, évolutive et particulièrement intéressante pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes annexes sans avoir à engager de budget travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 Kwh/m2/an et classe CLIMAT D indice 32 kg/ CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1250 euros sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Agent commercial Jessica DUPONT RCS Meaux 529 052 201, pour le compte de la SARL ATPI Référence annonce : 1 V Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).