Appartement à vendre, 120m², Orléans

Description

Situé au dernier étage d'une petite copropriété familiale, ce magnifique duplex de 120 m² Carrez (200 m² au sol) séduit par ses volumes exceptionnels, son charme authentique et sa vue imprenable sur la Loire. Au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre, face aux quais de Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Traversant nord-sud, l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que la fraîcheur apportée par les bords de Loire. La pièce de vie, d'une superficie de près de 50 m² Carrez, dévoile tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa cheminée fonctionnelle, son sol en tommettes et ses généreux volumes. L'espace nuit se compose de deux chambres avec mezzanine, d'une salle de bains, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie et de nombreux rangements, offrant un agencement très fonctionnel. Rénové il y a quatre ans (électricité, fenêtres, peintures…), l'appartement ne nécessite pas de travaux. Ses prestations sont complétées par : - un grand garage fermé privé avec porte motorisée - une cave - un vaste local à vélos - une agréable cour commune, véritable espace de vie et de convivialité au sein de cette petite copropriété à syndic bénévole. Les atouts : - dernier étage - traversant - vue dégagée sur la Loire - duplex de caractère - 200 m² au sol - garage, cave et local à vélos - vente entre particuliers, sans frais d'agence. Merci aux agences de ne pas nous . Date de réalisation du diagnostic énergétique :