Maison à vendre, 124m², Périers-sur-le-Dan

Description

Maison familiale en pierre 124 m² – 4 chambres – Jardin – Dépendance électrifiée – 10 min de la mer et de Caen À Périers-sur-le-Dan, commune recherchée entre Caen et la mer, découvrez cette maison familiale en pierre d’environ 124 m², pleine de cachet, avec jardin arboré, stationnement sur la parcelle et dépendance électrifiée. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour et insert fonctionnel, une cuisine semi-ouverte conviviale, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire en fonte restaurée. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, une troisième chambre idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing, ainsi qu’une salle d’eau. Au dernier étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture, détente ou salle de jeux, et une quatrième chambre ainsi qu’un grenier. Le charme de l’ancien a été conservé : pierres apparentes, poutres, parquets d’origine et matériaux authentiques. Une extension en pierre réalisée en 2023 apporte une belle luminosité supplémentaire et crée un agréable lien avec le jardin. À l’extérieur, le terrain d’environ 470 m² est arboré, agréable à vivre et sans vis-à-vis. Il permet également de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Une dépendance d’environ 20 m², raccordée à l’électricité, offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bricolage. Une serre complète les aménagements extérieurs. Les points forts : Maison familiale en pierre avec beaucoup de caractère Environ 124 m² habitables 4 chambres + espace bureau / mezzanine Jardin arboré d’environ 470 m² Dépendance électrifiée d’environ 20 m² Stationnement sur la parcelle Salon-séjour avec insert fonctionnel Cuisine semi-ouverte 1 salle de bain + 1 salle d’eau Extension en pierre lumineuse Pierres apparentes, poutres et parquets d’origine Chaudière gaz à condensation installée en 2017 Bus TwistoFlex à environ 50 m Mer à moins de 10 minutes Accès rapide à Caen. Informations complémentaires : Taxe foncière : 540 € par an Dpe : D – 247 kWh/m²/an Consommation gaz + électricité : environ 2.250 € par an. Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant une maison chaleureuse, authentique et fonctionnelle, dans un environnement calme, à proximité immédiate de Caen et du littoral. Photos supplémentaires disponibles sur demande.