Maison à vendre, 194m², Peyriac-de-Mer

Description

Villa contemporaine et de caractère, dans un environnement rare et d’exception. Située à Peyriac de Mer, l’un des plus beaux villages de l’Aude, réputé pour ses pontons sur l’étang et ses flamants roses cette maison d’architecte de 2009 vous séduira immédiatement avec son petit air de maison toscane. Elle est fièrement ancrée sur un terrain de 1495 m2, en position dominante, au pied d’une collinette protégée et partie intégrante de la propriété. A l’abri des regards, elle dispose d’une piscine paysagée 8mx4m avec plage et solarium et d’une terrasse carrelée de plus 70m2, au pied d’un enrochement créant plusieurs paliers jusqu’à un terrain naturel surplombant la maison. A l’avant de la maison, une autre terrasse propose une exposition différente, au soleil couchant, avec vue panoramique vers les montagnes des Pyrénées. La maison est idéalement située à proximité de la pharmacie, du médecin, de l’infirmière et de l’école, et en bordure d’un chemin de randonnées. Elle a une superficie de 194 m2, de grands volumes, une belle hauteur sous plafond et elle dispose de 4 chambres et 2 sdb. Au rez-de-chaussée, très lumineux grâce à ses larges baies : hall d’entrée de 7m2 avec escalier artisanal en fer et bois pièce de vie ouverte et traversante de 70 m2, vue piscine, composée d’un espace salon avec cheminée insert, un espace Tv en retrait, une salle à manger et une cuisine vue montagne avec ilot central. Suite parentale de 25m2, vue piscine, avec verrière artisanale, sde et dressing. Un Wc indépendant A l’étage : Mezzanine avec coin bureau/bibliothèque pouvant servir de chambre d’appoint. 2 chambres de plus de 15 m2 chacune, vue piscine 1 chambre de 10 m2, vue montagne Sdb complète avec douche et baignoire Climatisation réversible en gainable Garage couvert et fermé de 33 m2 Parking intérieur 2 voitures, parking extérieur 3 à 4 voitures Local technique, abri bricolage… Dépendance de 24 m2 avec possibilité extension (indépendante) maison Taxe foncière de 2 624 euros Curieux s'abstenir. Visite sur Rdv après renseignement Photos supplémentaires disponible sur demande Dpe en cours.