Maison à vendre, 155m², Ergersheim

Description

Maison familiale avec piscine chauffée à Ergersheim Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 km de Molsheim, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, ses équipements et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 8,87 ares, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin entièrement réaménagé ces dernières années. Véritable espace de détente, il offre une agréable terrasse, une belle végétation et une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une entrée de 20m² dessert un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, salle de jeux..) et distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage, d'un cellier, d'une buanderie avec douche et WC, ainsi que de deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Équipements : - Piscine chauffée - Poêle à granulés - Radiateurs électriques - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Panneaux photovoltaïques - Portail motorisé - Système d'alarme avec caméras - Fibre optique - Dépenses énergétiques réelles : environ 2 100 euros par an Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort de vie, beaux volumes et prestations recherchées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 euros et 3870.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller MCS Immobilier - Alsace : Yann Halter Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 150 725 RCP N°