Appartement à vendre, 40m², Nice

Description

T2 récent de 40 m² – Quartier Libération – Résidence de 2021 – 210 000 € À vendre, bel appartement T2 de 40 m² Loi Carrez (42,60 m² au sol) situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente (2021), encore couverte par la garantie décennale. Idéalement situé dans le quartier Libération, vous profitez d'un emplacement privilégié : - 5 minutes à pied de Jean Médecin - 5 minutes du tramway et des lignes de bus - 8 minutes de la gare de Nice-Ville - accès rapide à l'autoroute sans en subir les nuisances - tous les commerces (dont Iconic), restaurants, écoles et le marché de la Libération accessibles à pied. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme puisqu'il donne exclusivement sur une cour intérieure, tout en étant très lumineux tout au long de la journée. La pièce de vie est conviviale grâce à sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un grand plan de travail pouvant accueillir un espace repas avec des tabourets de bar. Le bien est vendu avec de nombreux équipements permettant une installation immédiate : - cuisine équipée comprenant réfrigérateur, congélateur, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge - grand bureau - dressing entièrement aménagé sur près de 3 mètres - quatre bibliothèques Billy IKEA - lit double - lit enfant - meuble de rangement dans la salle d'eau. La salle d'eau offre une grande douche, un sèche-serviettes, un miroir lumineux ainsi qu'un ballon d'eau chaude extra-plat design. Côté confort, l'appartement dispose de prestations modernes : - climatisation réversible avec deux unités permettant de chauffer ou rafraîchir efficacement l'ensemble du logement - menuiseries aluminium - fenêtres en double vitrage - volets roulants électriques - fibre optique installée. Informations complémentaires : - Résidence récente d'environ 30 lots. - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. - Charges de copropriété : environ 370 € par trimestre (ascenseur, entretien et électricité des parties communes...). - Taxe foncière : environ 900 € par an. - DPE : B. - GES : A. - Diagnostic termites conforme. - Appartement libre de toute occupation. Aucune cave, parking ou balcon n'est vendu avec le bien. Grâce à son emplacement recherché, sa résidence récente, ses faibles consommations énergétiques et ses nombreux équipements, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité.