Appartement à vendre, 63m², Asnières-sur-Seine

Description

Au pied du Métro Gabriel Peri à Asnières sur Seine. Au sein d'une résidence récente construite en 2022 (sans procédures, garantie décennale en cours jusqu'en 2032), découvrez ce magnifique appartement lumineux de 63.3 m2 exposé Nord Ouest situé au 4ème étage avec ascenseur. Ses principaux atouts: première occupation (propriétaire), sa proximité de Paris, un agencement optimisé sans perte de place, la domotique permettant de piloter le chauffage et les volets roulants à distance, un balcon de 3.8 m2 aménagé. Dès l'entrée, la qualité des prestations, la fonctionnalité des espaces et l'excellent état général de l'appartement séduisent immédiatement: vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le séjour de 24.2 m2 séduit par sa disposition, sa remarquable luminosité et son accès au balcon. La cuisine ouverte toute équipée offre un plan de travail généreux, idéal pour la vie quotidienne. L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux belles chambres disposant de rangements et dressings, une salle d'eau avec double vasque et espace buanderie, ainsi que de Wc séparé. Place de stationnement inclus dans le prix (au -2, accessible par monte voiture) Les prestations sont au rendez vous: - Isolation Thermique l'été et l'hiver - Isolation Phonique - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres - Chaudière Gaz individuel dernière génération - Place de stationnement - Parquet dans toutes les pièces sauf pièces d'eau (carrelage gris) - Local vélos dans la résidence - Copropriété bien tenue (majorité de propriétaires occupants) Ses défauts: -Proximité immédiate du métro : lorsque les fenêtres sont ouvertes, de légères nuisances sonores peuvent être perceptibles. Fenêtres fermées, l’appartement est en revanche particulièrement calme. Cette situation offre également un avantage majeur en matière de mobilité, avec un accès direct à Saint-Lazare en 20 minutes et à Gare de Lyon en 35 minutes. Vous bénéficierez en outre de la proximité immédiate de la future ligne 15, qui permettra de rejoindre La Défense en quelques minutes. - Vis-à-vis dans la pièce de vie : le séjour fait face aux chambres d’un immeuble neuf de standing livré en 2025. Ce vis-à-vis reste toutefois limité et peu gênant au quotidien. Si souhaité, il peut être facilement atténué par l’installation de voilages ou de rideaux légers, sans compromettre la belle luminosité naturelle de la pièce de vie. Charges annuelles: 2100 euros Agences s'abstenir, direct propriétaire