Appartement à vendre, 76m², Villeneuve-la-Garenne

Description

Villeneuve-La-Garenne (92390) – Superbe 4 Pièces Neuf Au 6Ème Étage Avec Balcon – Frais De Notaire Offerts – Aux Portes De Paris Au sein d'un nouveau quartier paysager en plein renouveau urbain, découvrez ce magnifique appartement familial 4 pièces neuf en Vefa situé au 6ème étage d'une résidence contemporaine de standing. D'une surface habitable d'environ 77 m² , cet appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé, sa belle luminosité, sa vue dégagée et son agréable balcon de près de 10 m² , véritable prolongement naturel des espaces de vie. L'appartement se compose : d'une entrée d'environ 3 m², d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 25 m² offrant un espace de réception lumineux et convivial, d'une première chambre de 14 m², d'une deuxième chambre de 11 m², d'une troisième chambre de 10 m², d'une salle de bains d'environ 4 m², d'un Wc indépendant, d'un dégagement optimisant la circulation, d'un espace rangement particulièrement pratique, ainsi que d'un agréable balcon de près de 10 m² accessible depuis le séjour. L'organisation intérieure a été pensée pour offrir un confort de vie optimal avec une séparation harmonieuse entre l'espace de réception et l'espace nuit. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée tandis que la situation en étage élevé permet de profiter de vues dégagées. Plan de l'appartement et film sur le programme sur demande. Les atouts de ce bien appartement situé au 6ème étage, balcon de près de 10 m², vue dégagée, prestations premium, résidence sécurisée, ascenseurs, local vélos sécurisé, vaste cœur d'îlot paysager, architecture contemporaine élégante, normes Re2020, certification Nf Habitat Hqe, faibles consommations énergétiques, isolation thermique et phonique renforcée, garanties constructeur (décennale, biennale et parfait achèvement). Un environnement privilégié aux portes de Paris Villeneuve-la-Garenne séduit une clientèle à la recherche d'un cadre de vie alliant espaces verts, dynamisme urbain et proximité immédiate de la capitale. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié à proximité : du centre commercial Qwartz accessible en quelques minutes à pied, des commerces et services du quotidien, des restaurants et espaces de loisirs, des écoles, collèges et équipements scolaires, des berges de Seine, de l'Île Saint-Denis, du Parc départemental des Chanteraines et de ses 82 hectares d'espaces verts, des équipements sportifs et culturels de la commune. Transports à proximité arrêt de bus Bongarde (lignes 137, 177 et 261) à environ 3 minutes à pied, arrêt Quatre Chemins (ligne 166) à environ 7 minutes à pied, tramway T1 – station Mairie de Villeneuve-la-Garenne à environ 10 minutes à pied, métro ligne 13 – Gabriel Péri accessible rapidement en bus, métro ligne 14 – Mairie de Saint-Ouen accessible en environ 15 minutes, future ligne 15 Ouest du Grand Paris Express accessible rapidement en bus, permettant de rejoindre rapidement La Défense, Saint-Denis Pleyel, Nanterre et l'ensemble du réseau du Grand Paris, gare Rer C de Gennevilliers accessible rapidement en bus, accès immédiat à l'A86, accès rapide à l'A15 et à l'A1, déplacements facilités vers Paris, Saint-Denis, La Défense et l'ensemble du Grand Paris. Bien neuf en Vefa (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027. Prix de vente : 341 000 € en Tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). 390 000 € en Tva à 20 %. Parking inclus. Pour toute information sur ce bien ou sur les appartements disponibles répondant à vos critères, n'hésitez pas à me 7 j/7