Appartement à vendre, 240m², Poitiers

Description

Poitiers centre, Immeuble à fort potentiel avec jardin, à rénover intégralement Spécial investisseur aguerri en quête de travaux et de rendement. Idéalement situé au cœur de la Grand Rue à Poitiers, cet immeuble de rapport offre un emplacement central stratégique et un potentiel de transformation rare en centre-ville. Composé de plusieurs niveaux, il nécessite une rénovation complète sur une large partie de sa surface : Rdc : deux plateaux d'environ 40 m² chacun, bruts, à aménager selon vos projets (locatif, bureaux, coliving…). Accès direct à un jardin à l'arrière, véritable atout dans ce secteur. 1Er étage : un appartement T3 habitable comprenant séjour, cuisine aménagée, deux chambres avec salles d'eau privatives et Wc séparé. 2ᵉ étage : deux appartements T2 à rénover, avec pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec Wc. L'un des deux dispose d'un cellier. Combles : actuellement grenier, potentiellement aménageables selon faisabilité technique. Sous-Sol : cave. Extérieurs : courette et jardin, particulièrement recherchés en cœur de ville. Configuration parfaite pour un projet locatif multi-logements, colocation ou division, sous réserve des autorisations nécessaires. Opportunité rare sur le secteur : emplacement + jardin + potentiel = forte valorisation possible après travaux. Contactez-Nous directement au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Référence agence : 947 Référence annonce : Mlic-9Lr-U2x Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations