Maison à vendre, 130m², Mittelhausbergen

Description

VENEZ VISITER CETTE MAISON EN TRÈS BON ETAT SANS TARDER !!! L'agence Immobilière de Strasbourg vous propose en exclusivité la vente d'une belle maison, de type 5 pièces, sise 50 rue Principale 67206 MITTELHAUSBERGEN, dans l’Eurométropole de Strasbourg. Situation idéale à proximité de l’Espace Européen de l’Entreprise et des entrées autoroutières A351 et A4. Écoles, transports en commun (30 min de la gare de Strasbourg) et commerces à moins de 5 minutes à pied. Elle se compose : Au 1er niveau - une entrée pour desservir les pièces - un salon – séjour – salle à manger lumineux avec parquet massif - une cuisine récente et complètement équipée avec four, plaque induction, hotte, lave vaisselle et meubles de rangement - une buanderie / cellier - un WC séparé. Au 2ème niveau - un dégagement - deux belles chambres indépendantes (environ 12m2) - une magnifique salle d'eau rénové récemment avec un WC. Au 3ème niveau - un dégagement - une chambre parentale avec de grands placards intégrés (environ 22m2 au sol) - une grande pièce avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond (environ 25m2 au sol) - une salle de bain avec WC. Un garage et une cave sont compris dans le logement. Une cour de 75 m2 et un jardin de 200m2 sont accessibles à l'ensemble de la copropriété. Le chauffage est individuel gaz (chaudière de 2021 à condensation). Il est complété par un poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse en hiver. La surface : 130m2 et 150m2 au sol. Fenêtres double vitrage avec isolation phonique et isolation thermique renforcées. Cette maison se situe dans une petite copropriété de 4 logements, avec un syndic bénévole (très faibles charges). TRES BONNE ISOLATION : C 159 et C 26 diagnostics réalisés le 17 décembre 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610€ et 2 240€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix est de 360 000 € honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Pour une visite, merci de Patrick CABOCEL au O7 83 O8 O3 54