Maison à vendre, 160m², Avignon

Description

Maison familiale 160 m² avec studio indépendant, terrasses et jardin. Dans une rue résidentielle particulièrement calme, cette maison familiale d’environ 160 m², exposée sud-est, offre de beaux volumes sur une parcelle arborée d’environ 500 m². Accès rapide au centre-ville : porte St-Lazare et remparts à environ 15 min à pied. Accès à l’autoroute en 10 min et à la rocade en 3 min. Tous les commerces indispensables sont à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus, des écoles et un collège. Au rez-de-chaussée, le séjour ouvre directement sur une vaste terrasse carrelée. Une grande pièce attenante, actuellement utilisable comme bureau ou pièce polyvalente, peut être largement ouverte sur le séjour afin de créer un très bel espace de vie traversant. La cuisine bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et se prolonge par un vaste cellier-buanderie attenant. L’espace parental comprend une grande chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes. À l’étage : deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau avec WC et un très vaste espace de rangement intégré dans le couloir. La maison comprend également un studio indépendant, accessible à la fois depuis l’intérieur de la maison et par son propre escalier extérieur. Il dispose de sa salle d’eau et d’une terrasse semi-couverte. Le studio se loue 600 € par mois, notamment dans le cadre de locations étudiantes en bail mobilité. Il se loue également très facilement pendant le Festival d’Avignon. Il peut aussi convenir à un proche, à un espace d’accueil ou à une activité professionnelle. Le jardin très végétalisé, entouré de haies, crée autour de la terrasse un espace intime et particulièrement agréable. Un grand mûrier-platane apporte une ombre naturelle appréciable. Trois véhicules peuvent stationner à l’intérieur de la propriété. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois et climatisation réversible dans le séjour. Consommation électrique particulièrement modérée, factures à l’appui. DPE : classe C – GES : classe A Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an Émissions : 4 kg CO₂/m²/an Dépenses annuelles estimées : 1 750 à 2 450 €/an.