Appartement à vendre, 65m², Laval

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Laval Situé à Laval, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,47 m² pour un prix de 192 500 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 71,82 m², permettant d'aménager un séjour et une cuisine adaptés à la vie quotidienne. Chaque espace a été pensé pour optimiser l'usage et faciliter la circulation, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le logement se trouve au 3e étage, exposé sud-est, ce qui garantit une bonne entrée de lumière naturelle durant la matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 12,69 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. Un placard intégré offre un espace de rangement supplémentaire. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.