Appartement à vendre, 107m², Lyon 1er

Description

À quelques pas de la place des Terreaux et des quais de Saône, découvrez ce charmant appartement traversant de 107,18 m², situé au cinquième étage (avec entresol) d'un élégant immeuble du Xixᵉ siècle avec ascenseur. Les volumes, le parquet en point de Hongrie et les nombreux aménagements sur mesure confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une vaste pièce de vie de plus de 37 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une vue dégagée. Depuis les fenêtres, on laisse volontiers son regard se perdre sur les toits lyonnais, le clocher de Saint-Bruno des Chartreux et les reflets de la Saône. Une grande bibliothèque structure élégamment la pièce tout en offrant de nombreux espaces de rangement. Une spacieuse chambre parentale de plus de 20 m², donnant sur cour, dispose de deux grands placards de part et d’autre de la cheminée et d’un dressing aménagé indépendant de plus de 4 m². Deux autres chambres permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. La cuisine indépendante et la salle d’eau sont fonctionnelles et offrent un beau potentiel de personnalisation. Les Wc sont indépendants. Traversant nord-sud, le logement affiche un Dpe C, performance énergétique remarquable pour un immeuble de cette époque. Construit en 1847, l'immeuble est parfaitement entretenu. Les parties communes ont été rénovées en 2020. La grande cour autorise le stationnement de plusieurs vélos. Une cave sécurisée de près de 6 m² et un grenier d'environ 10 m² complètent ce bien. Plusieurs bus, à quelques pas, desservent idéalement le quartier. Commerces à proximité. Proche de deux établissements scolaires renommés (Maristes à 10 min à pied, Chartreux à 15 min). Un appartement de caractère, lumineux et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et une adresse centrale, gage d’une valeur patrimoniale durable. Charges annuelles : environ 1900 € Taxe Foncière : 1039 €