Appartement à vendre, 84m², La Crau

Description

Appartement 4 pièces 84 m² En exclu chez JCG uniquement ! Venez poser vos valises à deux pas du centre-ville de La Crau, quartier Le Patrimoine, au dessus des Pourpres, dans un bel appartement 4 pièces de plus de 83 m2, moderne et sans aucuns travaux, dans une résidence sécurisée et construite en 2022. Il dispose également d'un jardin privatif joliement aménagé de plus de 62 m2 exposé sud/ouest. Deux places de stationnements privatives en sous-sol sont incluses dans le prix ! La résidence dispose d'un ascenseur pour aller au sous-sol notamment ce qui rend l'accès aux personnes handicapés possible. L'ensemble est situé au RDC d'une petite copropriété d'un étage seulement, bien entretenue, et gérée par un syndic professionnel sérieux. L'appartement est très bien agencé et se compose : - d'une entrée bien organisée avec placard, - d'une pièce de vie lumineuse avec grande ouverture incluant une cuisine ouverte et équipée, un séjour/salon spacieux se prolongeant sur la terrasse et le jardin au sud-ouest. - de trois chambres dont deux avec placards, et une autre avec dressing, - d'une salle d'eau moderne accolée à la chambre principale avec receveur de douche, vasque, sèche-serviette et miroir rétro-éclairé. - d'une salle de bains entièrement équipée : baignoire, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, carrelage et faïence. Cet appartement est parfaitement adapté à tout type de profils, mais également aux seniors, grâce à sa situation, son ascenseur et un accès facilité PMR. Ce que nous aimons : -Résidence neuve avec parking privatif x2 et très beau volume extérieur ! -Aucun travaux : posez vos valises sans souci. -La proximité de toutes commodités : vous pourrez aller faire vos courses à pied au nouveau Leclerc ! -Prestations de qualité : cuisine équipée, climatisation dans le séjour, double vitrage, DPE consommation A / GES : B -Faible consommation énergétique (gaz), bonne isolation. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 363EUR par trimestre soit 121 EUR/mois, incluant l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic, les charges communes d'électricité, l'entretien des espaces verts, le contrat d'entretien des parties communes, les charges ascenseur, les charges du sous-sol et le fonds travaux. Eau et électricité individuelle chaudière au gaz de ville entretenue Taxe foncière : 1 792EUR en 2025 Pour visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Jérémy JOLY Carte de collaborateur no ADC Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d'assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 82 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 288 € et 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)