Maison à vendre, 65m², Thiais

Description

Nichée dans une petite copropriété familiale, fermée et sécurisée, cette maison offre un cadre de vie calme et lumineux, avec un vrai jardin privatif, un atout suffisamment rare dans ce secteur pour être souligné. Fait notable : à ce prix, il est aujourd'hui possible d'accéder à une maison avec jardin plutôt qu'à un simple appartement dans ce même secteur, un argument qui mérite d'être pris en compte dans une réflexion d'achat. D'environ 65 m² Carrez, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double lumineux ouvrant directement sur un jardin d'environ 60 m², d'une cuisine séparée et d'un WC indépendant. Le jardin, à l'abri des regards, permet de profiter des beaux jours sans contrainte, que ce soit pour un moment de détente ou pour recevoir. À noter : il est possible de fermer une partie du séjour double pour créer une troisième chambre, une option intéressante pour s'adapter à l'évolution des besoins du foyer, que ce soit pour un enfant supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, la maison comprend : Deux chambres lumineuses, offrant calme et intimité Une salle de bains fonctionnelle La maison est traversante, exposée nord-sud, ce qui lui assure une bonne luminosité tout au long de la journée, notamment côté jardin. Les fenêtres, en double vitrage avec volets roulants, garantissent un bon confort thermique et acoustique en toute saison. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz individuel, permettant une gestion autonome de la consommation. À l'avant de la maison, une petite terrasse ainsi que deux celliers viennent compléter ce bien, pratiques pour le rangement au quotidien : vélos, matériel de jardinage ou affaires saisonnières trouvent facilement leur place. Concernant la copropriété : La copropriété compte 40 lots, ce qui reste à taille raisonnable, avec des charges annuelles d'environ 1 200 €, comprenant l'entretien des espaces verts, le syndic et l'eau froide. Emplacement : Boulangerie à 3 minutes à pied Piscine municipale de Thiais à moins de 2 minutes à pied École élémentaire Camille Claudel à environ 12 minutes à pied Collège Albert Camus à environ 10 minutes à pied Parc départemental des Lilas, à Vitry-sur-Seine, à environ 5 minutes à pied, pour les amateurs de grands espaces verts et de balades en famille Hôpital privé de Thiais à environ 10 minutes à pied Centre-ville et mairie de Thiais à environ 12 minutes à pied Station de métro Ligne 14 (Thiais-Orly) à une dizaine de minutes en voiture, pour un accès rapide à Paris Aéroport d'Orly à environ 12 minutes en voiture, un atout appréciable pour les déplacements professionnels ou les voyageurs réguliers Centre commercial Belle Épine à proximité, avec ses commerces, restaurants et son cinéma. Cette maison présente un bon compromis entre calme, espace extérieur et accessibilité, dans un secteur résidentiel qui reste bien desservi. Un bien à considérer pour qui recherche un jardin sans s'éloigner des commodités essentielles, et ce, à un prix comparable à celui d'un appartement dans ce même secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.