Maison à vendre, 135m², Obernai

Description

DPE C - Maison familiale avec JARDIN – PARKING - GARAGE OBERNAI A Obernai, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1990, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4,97 ares, cette maison développe 154 m² au sol et 120 m2 habitables et séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité ainsi que ses extérieurs soigneusement entretenus. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des pharmacies et du centre-ville. La gare est accessible en 15 minutes à pied, l'autoroute en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 30 minutes Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée un bureau (ou petite chambre) un WC indépendant ainsi qu'un beau salon séjour/ salle à manger avec poêle à bois ouvert sur une cuisine entièrement équipée, elle constitue un véritable espace de convivialité, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une belle terrasse surplombant le jardin. Chauffage au sol RDC L'étage accueille quatre chambres (12m2 à 9m2) ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol dispose d'une grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et joliment arboré, permet de profiter pleinement d'un agréable espace de détente dans un environnement calme et résidentiel. Classée DPE C,, cette maison offre de belles prestations : chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois en complément, chauffage au gaz, fenêtres PVC récentes avec volets roulants électriques, terrasse surplombant l’extérieur, garage, grande cave et trois places de stationnement privatives en extérieur. DPE : C (142 kWh/m²/an) GES : C (21 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 050 € et c€ (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).